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农村里的城镇居民能否分到征地补偿款

在城镇化进程中,位于城镇、城郊的农村集体经济组织的土地大量被征用,农村集体经济组织如何分配土地补偿款成为一个社会热点问题,许多人试图通过各种方法获得土地补偿款。对于城镇人口与农村人口结婚后,将户口落户到农村而成为农村里的居民,这些人可否参与土地补偿款的分配没有法律规定,司法界与理论界也各有分歧。 本案双方当事人争议的焦点为:原告是否具有被告集体经济组织成员资格,是否有权分得土地补偿款? 第一种观点认为,原告因与被告的村民结婚,将户籍迁入被告处,土地补偿款分配的原则是以户籍为依据,即原告的户籍在被告处,被告不能以原告未分得承包地为由,拒绝分配土地补偿款; 第二种观点认为,原告的户籍虽在被告处,但属于非农业人口,且未取得集体土地的承包经营权,因此,原告未取得农村集体经济组织成员资格,不能分得土地补偿款。 [评析] 笔者赞成第二种观点。理由如下: 1.土地补偿款的分配只能在农村集体经济组织成员中进行。土地是农民赖以生存的基本的生产资料,土地补偿款是对集体土地所有权的补偿,也是对农民失地后的将来生活的补偿。根据土地管理法实施条例第二十六条规定,“土地补偿费归农村集体经济组织所有”,最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定:“发包方可以依照法律规定的民主议定程序决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征收补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求发包方支付相应份额的,应予支持。”本案中,原告虽生活在农村,户籍也在农村,但其是城镇人口,未取得农村集体经济组织成员资格,不能分得土地补偿款。 2.不能单纯以户籍来确定是否具有农村集体经济组织成员资格。户籍制度改革后,户籍只分为两类,即城镇居民与农村居民,不分农业人口与非农业人口,而且户籍的迁移不需要所在地的农村集体经济组织的同意,只要是婚嫁迁移的,提供结婚证,即可办理迁移手续。如今国家对提高农民收入很重视,有些城中村、城郊村的村财收入来源多,所在村的农民福利较好,而城市就业压力大,有些职工的收入还不如这些农民的收入。因此,与这些农民联姻的城里人,为了享受农民的待遇,将户籍迁入农民这方,如果单纯以户籍来确定农村集体经济组织成员资格,将导致城中村及城郊村农村集体经济组织人口的畸形膨胀,加大该区域内人口与资源的“负压差”,也可能导致城里人挤占农村有限的生产资料,给社会稳定埋下隐患。 3.本案不同于“农嫁农”的问题。“农嫁农”是指农村人口基于婚姻关系在农村集体经济组织之间流动,此类人员因已进入迁入地本集体经济组织的农户实际生产、生活,且仍是农民身份,理当享受本集体经济组织成员待遇,有权分得土地补偿款。本案中,原告虽将户籍迁入被告所在地,并在该地居住生活,但其户籍仍属非农业户,且未取得集体土地的承包经营权,不具有集体经济组织成员资格,故原告的主张因法律依据不足,法院不予支持。 (作者单位:福建省高级人民法院) 出处:人民法院报 来源:中国民商法律网 来源:广州市律师协会

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未成年人名下房产两个监护人中一人签字出售买卖合同是否有效?

买卖合同只要不存在《合同法》第52条规定就应认定为有效。  第一、未成年小孩,属于无民事行为能力,他的父亲或者母亲作为他的法定代理人都有权代理他的民事活动,故其中一方作为小孩的法定代理人代理的民事活动具有法律效力。 第二、法律并未规定未成年人的民事活动必须经由全部监护人、法定代理人行使或一致同意方才生效,只要其中一方确属小孩的的法定代理人,其代理行为就具有法律效力,并不因为其他法定代理人不同意或不知道而应被归于无效。 第三、按法律规定监护人不履行监护职责或侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任,给被监护人造成损失的应当赔偿损失。其他监护人可以向人民法院起诉,要求侵害被监护人的监护人承担责任。但其承担不承担责任不影响合同的效力。

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道路交通运输车辆挂靠经营合同的效力认定

因有关禁止运输车辆挂靠经营的规定主要见于行政规章,现行法律法规并没有明文规定禁止运输车辆挂靠经营,并不属于《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形。一般应认定为有效合同。

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保证人承担责任后追偿权如何实现

广东省高级人民法院为了保障保证人的追偿权,一般要求各省内各级法院在判决中按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十二条关于“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的,应当在判决书主文中明确保证人享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的权利”的规定将保证人的追偿权一并以判决的形式固定的情形,在保证人承担了保证责任后,即可根据承担责任的情况,依据生效判决,直接进入执行程序。人民法院在执行程序中,应根据保证人承担责任的情况,支持保证人行使生效裁判确定的追偿权。如果保证人另诉主张追偿权,人民法院应不予受理,并告知其直接向人民法院申请执行,行使追偿权。对于判决中没有明确保证人追偿权的情形,保证人则应另行诉讼主张权利。

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车辆在收费的停车场、酒店、住宅小区等地丢失的责任性质及承担问题

车辆停放在收费的停车场地,车主与停车场之间的法律关系问题,除路边咪表停车按广州市相关行政规章,定性为场地租赁关系。其他收费停车场一般应认定为保管关系。 车主在酒店消费,车辆停在酒店被盗,酒店应当承担赔偿责任,依据是消费合同的附随义务。车辆停在小区被盗的,可依保管合同关系或者物业管理合同关系确定责任。但对于无须凭证即可取车的,须查证是否确有车辆停放及被盗的事实问题,应当有一定的证据证明车辆确实停在相关场地及被盗。

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执行程序中如何计算迟延履行债务期间的利息?

迟延履行利息分不同情形,应分别自被执行人履行付款义务或人民法院扣划被执行人的银行存款之日(或到帐日)、人民法院拍卖、变卖过户裁定或以物抵债裁定生效之日(或拍卖、变卖款到帐日)开始停止计算。 值得注意的是在处理已查封、扣押财产的案件中,如何确定迟延履行利息的止算点。我们认为,财产被查封、扣押后虽然被执行人已经失去对该财产的控制,无法自行变现并在事实上造成履行不能的后果,但是由于造成迟延履行的根本原因在于被执行人的欠债行为,且司法实践中被执行人除被查封、扣押财产外无其他财产供清偿债务的情形极为罕见,绝大多数是有财产但不愿主动履行。故从有利于债权人的角度出发,迟延履行期间的利息应计算到人民法院处理涉案财产变现之日止。

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民间借贷纠纷案件中借款实际交付的举证责任如何承担

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。民间借贷合同,属实践性合同,自贷款人提供借款时生效,故民间借贷纠纷案件中借款实际交付的举证责任由贷款人承担。

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高速公路经营管理单位是否有义务为行驶车辆提供加油站服务?

合同权利义务一般由合同当事人双方在合同中订明。但是,高速公路通行服务合同是车辆驾驶人驶入高速公路而形成的事实合同,并无规范的书面合同进行约束。高速公路经营管理单位是否有义务为行驶车辆提供加油站服务?法律、法规并无作出明确规定。国务院交通运输部在其2004年发布的《公路工程技术标准》、2006年发布的《高速公路交通工程及沿线设施设计通用规范》和2009年发布的《关于加强高速公路服务设施建设管理工作的指导意见》中明确规定,新建、改建的高速公路设置服务区间距为50公里,最大不得大于60公里,服务区需提供加油站服务。因此,在交通部上述规定施行后,新建、改建公路应当按照交通部发布的技术标准为行驶车辆提供加油站服务。

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心理测试能否作为民事诉讼中认定事实的辅助手段?

虽然现行法律制度并未将心理测试结论作为证据的法定类型之一,在心理测试程序以及测试机构的资质等方面也缺乏明确规定。但是,在司法实践中,经常出现案件的主要事实呈现非此即彼、非真即假的状态,而双方当事人各自所提供的证据的证明力大小难判高下且相互矛盾,或一方当事人对另一方当事人所举证据提出足以令普通人置信的疑点,在此情形下,可以引入心理测试作为判断事实真伪的辅助手段。

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未经抵押权人同意,转让抵押物的行为是否有效?

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条、《中华人民共和国担保法》第四十九条的规定,抵押期间抵押人转让抵押物,应当通知抵押权人并经抵押权人同意,否则转让行为无效。但《中华人民共和国物权法》第一百九十一条以及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七条还同时规定,未经通知或者未经抵押权人同意转让抵押物的,如受让方代为清偿债务消灭抵押权的,转让有效。即受让方通过行使涤除权涤除转让标的物上的抵押权负担的,转让行为有效。上述法律、司法解释的规定,旨在实现抵押权人、抵押人和受让人之间的利益平衡,既充分保障抵押权不受侵害,又不过分妨碍财产的自由流转,充分发挥物的效益。

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