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离婚案件中,以一方名义购买的房改房,所有权处置问题

根据最高人民法院司法解释二,第十九条,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
目前根据我国城镇居民房屋的取得,主要按照房改政策从本单位购买公有住房,职工购买公有房屋实行市场价、成本价或标准价。
如果职工在婚后以夫妻共同财产并以市场价、成本价所购房屋,应当认定为夫妻共同财产。
如果职工在婚后以个人财产并以市场价、成本价所购房屋,我认为应当分别考虑,如果此时只使用该职工个人工龄等因素,该房屋所有权为个人。如果是使用双方的工龄,那么就应当酌情考虑双方的份额

不能简单地认定,只要是婚后取得的财产就是夫妻的共同财产。


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